اگر شما هم مثل من به فکر مهاجرت به کانادا هستید، حتما این سوال برایتان پیش آمده که در کدام شهرها برای خرید و اجاره خانه مناسب هستند؟ شهرهایی که هم برای زندگی مناسب باشند و هم از نظر اقتصادی شما را دچار مشکل نکنند. در این مطلب قصد داریم با توجه به جدیدترین آمار منتشر شده در سال 2025، شما را با گران‌ترین و ارزان‌ترین شهرهای کانادا برای خرید و اجاره خانه آشنا کنیم. پس تا انتها با ویزالاین همراه شوید تا بتوانید بهترین انتخاب را برای آینده خود داشته باشید.
- گران‌ترین شهرهای کانادا برای خرید و اجاره خانه
- ارزان‌ترین شهرهای کانادا برای خرید و اجاره خانه
- جدول مقایسه‌ای قیمت خرید و اجاره در شهرهای منتخب
- نکاتی برای انتخاب محل مناسب زندگی در کانادا
- انتخاب درست، قدم اول یک زندگی آرام در کانادا
گران‌ترین شهرهای کانادا برای خرید و اجاره خانه
قیمت‌های بازار مسکن در برخی شهرهای کانادا، به‌طور چشمگیری هم برای خریداران و هم برای مستأجران سرسام‌آور است. این شهرها معمولاً مراکز اقتصادی مهم، مناطق مهاجرپذیر و دارای تقاضای بالا برای مسکن هستند. در ادامه با 7 شهر برتر از نظر گرانی در هر دو حوزه خرید و اجاره آشنا می‌شویم:
ونکوور، بریتیش کلمبیا
متوسط قیمت خرید خانه: 1,220,000 دلار
متوسط اجاره آپارتمان یک‌خوابه: 2,639 دلار
ونکوور سال‌ها است در صدر فهرست گران‌ترین شهرهای کانادا قرار دارد. موقعیت جغرافیایی خاص این شهر که بین کوهستان و اقیانوس قرار گرفته، سبب شده عرضه زمین برای ساخت‌وساز محدود باشد. ترکیب این محدودیت با مهاجرت زیاد، سرمایه‌گذاری خارجی و رشد اقتصادی بالا، موجب افزایش مداوم قیمت ملک و اجاره شده است. با اینکه ونکوور یکی از زیباترین و باکیفیت‌ترین شهرهای جهان برای زندگی محسوب می‌شود، هزینه‌های مسکن در آن برای بسیاری از ساکنان بومی به چالشی جدی تبدیل شده است.
تورنتو، انتاریو
متوسط قیمت خرید خانه: 1,080,000 دلار
متوسط اجاره آپارتمان یک‌خوابه: 2,500 دلار
تورنتو نه‌تنها بزرگ‌ترین شهر کانادا است، بلکه مرکز اصلی تجارت، رسانه، تکنولوژی و آموزش در کشور به حساب می‌آید. مهاجرت بالا، تراکم جمعیت، تقاضای مستمر برای مسکن و محدودیت ساخت در برخی مناطق مرکزی، باعث شده قیمت‌ها در این شهر دائماً در حال افزایش باشد. اجاره آپارتمان در مناطق محبوب شهری گاهی حتی از میانگین نیز فراتر می‌رود. به همین دلیل، بسیاری از خانواده‌ها به حومه شهرها مهاجرت می‌کنند و در پی این مهاجرت، حومه‌ها نیز با افزایش قیمت مواجه شده‌اند.
اوک‌ویل، انتاریو
متوسط قیمت خرید خانه: 1,400,000 دلار
متوسط اجاره آپارتمان یک‌خوابه: 2,350 دلار
اوک‌ویل، شهری ساحلی در جنوب تورنتو است که به‌خاطر فضای سبز، محله‌های لوکس، مدارس خصوصی و سبک زندگی خانوادگی شهرت دارد. خانه‌های ویلایی با زمین بزرگ، نرخ بالای درآمد خانوار و جمعیت باسواد، این شهر را به یکی از گران‌ترین مقاصد برای سکونت در کانادا تبدیل نموده است. معمولا خانواده‌های ثروتمند و مهاجران موفق، اوک‌ویل را به‌عنوان جایگزینی مناسب برای تورنتو انتخاب می‌کنند.
برنابی، بریتیش کلمبیا
متوسط قیمت خرید خانه: 1,150,000 دلار
متوسط اجاره آپارتمان یک‌خوابه: 2,300 دلار
برنابی، واقع در شرق ونکوور، به‌عنوان یکی از پررشدترین شهرهای حومه‌ای شناخته می‌شود. این شهر با داشتن دسترسی عالی به سیستم حمل‌ونقل عمومی (SkyTrain)، پارک‌ها، مراکز خرید بزرگ مثل Metrotown و پروژه‌های ساختمانی مدرن، جذابیت زیادی برای خریداران و مستأجران دارد. به دلیل نزدیکی به مرکز ونکوور، قیمت‌ها در برنابی به‌طور مداوم افزایش یافته‌اند.
ریچموند، بریتیش کلمبیا
متوسط قیمت خرید خانه: 1,160,000 دلار
متوسط اجاره آپارتمان یک‌خوابه: 2,350 دلار
ریچموند که فرودگاه بین‌المللی ونکوور در آن قرار دارد، شهری با جامعه مهاجر پویا، غذاهای چندفرهنگی و زیرساخت‌های قوی است. محبوبیت این شهر در میان سرمایه‌گذاران خارجی، به‌ویژه از کشورهای آسیای شرقی، باعث شده قیمت مسکن به‌شدت بالا برود. نزدیکی به ونکوور، اماکن تفریحی و توسعه شهری سریع، دلایل اصلی گرانی این منطقه هستند.
ویکتوریا، بریتیش کلمبیا
متوسط قیمت خرید خانه: 950,000 دلار
متوسط اجاره آپارتمان یک‌خوابه: 2,100 دلار
مرکز استان بریتیش کلمبیا، یعنی ویکتوریا، شهری آرام، زیبا و محبوب برای بازنشستگان و خانواده‌ها است. از جمله مزایای این شهر می‌توان به آب‌وهوای ملایم، مناظر ساحلی و سطح زندگی بالا اشاره کرد. با اینکه ویکتوریا نسبت به ونکوور ارزان‌تر است، اما قیمت‌ها در سال‌های اخیر، به‌خصوص در مناطق ساحلی و محله‌های لوکس‌تر، افزایش چشمگیری داشته است.
پیل (میسیساگا، برمپتون)، انتاریو
متوسط قیمت خرید خانه: 980,000 دلار
متوسط اجاره آپارتمان یک‌خوابه: 2,250 دلار
منطقه پیل، شامل شهرهایی مانند میسیساگا و برمپتون، به‌دلیل نزدیکی به تورنتو و رشد سریع جمعیت، با افزایش چشمگیر قیمت املاک مواجه شده است. توسعه شهری، زیرساخت‌های نوین، حضور شرکت‌های بزرگ و جامعه مهاجر فعال، این منطقه را به یکی از مقاصد پرطرفدار برای سکونت تبدیل نموده است. بازار اجاره در این مناطق، به‌ویژه برای آپارتمان‌های مدرن و تازه‌ساز، بسیار رقابتی است.
نکته: آیا تابحال کلمه هوم استی به گوشتان خورده است؟ آیا می‌دانید که هزینه اقامت در کانادا را تا حد زیادی کاهش می‌دهد؟ پیشنهاد می‌کنیم که حتما مقاله هوم استی کانادا را مطالعه کنید.
ارزان‌ترین شهرهای کانادا برای خرید و اجاره خانه
اگر به دنبال شهری با هزینه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه در کانادا هستید، گزینه‌های متعددی در استان‌های مختلف وجود دارند که در ادامه، به معرفی برخی از آن‌ها می‌پردازیم:
تاندربی، انتاریو
میانگین قیمت خرید خانه: حدود ۳۵۰,۰۰۰ دلار
میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: حدود ۱,۲۰۰ دلار
تاندربی، واقع در شمال غربی انتاریو، به‌دلیل جمعیت کم و هزینه‌های پایین زندگی، یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرهای کانادا برای خرید و اجاره خانه محسوب می‌شود. این شهر با طبیعت بکر و فرصت‌های شغلی در صنایع مختلف، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌ها و افرادی است که به دنبال زندگی آرام و اقتصادی هستند. همچنین فرصت‌های شغلی فراوان سبب شده تا یک گزینه ایده‌آب برای افرادی باشد که با ویزای کاری کانادا وارد این کشور می‌شوند.
سنت جان، نیوبرانزویک
میانگین قیمت خرید خانه: حدود ۲۹۵,۰۰۰ دلار
میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: حدود ۱,۰۰۰ دلار
سنت جان، یکی از شهرهای ساحلی نیوبرانزویک، با بازار مسکن پایدار و هزینه‌های زندگی پایین، مقصدی جذاب برای خریداران و مستأجران است. این شهر امکانات رفاهی مناسب و جامعه‌ای صمیمی برای زندگی خانوادگی فراهم آورده است.
مونکتون، نیوبرانزویک
میانگین قیمت خرید خانه: حدود ۳۰۵,۰۰۰ دلار
میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: حدود ۱,۱۰۰ دلار
مونکتون، یکی از شهرهای در حال رشد نیوبرانزویک، با بازار مسکن مقرون‌به‌صرفه و کیفیت زندگی مناسب، گزینه‌ای محبوب برای خریداران و مستأجران است. مونکتون با داشتن فرصت‌های شغلی در بخش‌های مختلف و جامعه‌ای متنوع، محیطی مناسب برای زندگی محسوب می‌شود.
رجاینا، ساسکاچوان
میانگین قیمت خرید خانه: حدود ۳۲۰,۰۰۰ دلار
میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: حدود ۱,۳۰۰ دلار
رجاینا، پایتخت استان ساسکاچوان، با بازار مسکن پایدار و هزینه‌های پایین زندگی، یکی از گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه برای خرید و اجاره خانه در کانادا است. این شهر با زیرساخت‌های مناسب و فرصت‌های شغلی در بخش‌های مختلف، برای خانواده‌ها گزینه مناسبی است.
رد دیر، آلبرتا
میانگین قیمت خرید خانه: حدود ۳۷۸,۰۰۰ دلار
میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: حدود ۱,۲۵۰ دلار
رد دیر، واقع در بین کلگری و ادمونتون، با بازار مسکن مقرون‌به‌صرفه و هزینه‌های زندگی پایین، برای خریداران و مستأجران ایده‌آل است. این شهر با داشتن امکانات رفاهی مناسب و جامعه‌ای صمیمی، محیطی مناسب برای زندگی فراهم می‌کند.
جدول مقایسه‌ای قیمت خرید و اجاره در شهرهای منتخب
| نام شهر | استان | میانگین قیمت خرید خانه (دلار) | میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه (دلار) | ویژگی‌ها و دلایل گرانی یا ارزانی |
| ونکوور | بریتیش کلمبیا | 1,220,000 | 2,639 | گران‌ترین بازار؛ تقاضای بالا، کمبود زمین، جذابیت مهاجرتی بالا |
| تورنتو | انتاریو | 1,080,000 | 2,500 | بازار شلوغ، فرصت‌های شغلی فراوان، مرکز اقتصادی کانادا |
| ویکتوریا | بریتیش کلمبیا | 950,000 | 2,100 | شهر ساحلی، آب‌وهوای معتدل، مقصد محبوب بازنشستگان |
| برنابی | بریتیش کلمبیا | 1,150,000 | 2,300 | نزدیکی به ونکوور، پروژه‌های نوسازی شهری |
| اوک‌ویل | انتاریو | 1,400,000 | 2,350 | حومه لوکس تورنتو، کیفیت بالای زندگی و آموزش |
| ریچموند | بریتیش کلمبیا | 1,160,000 | 2,350 | نزدیکی به فرودگاه، تنوع فرهنگی، بازار فعال |
| پیل (میسیساگا و اطراف) | انتاریو | 980,000 | 2,250 | جمعیت بالا، دسترسی عالی به تورنتو، رشد مداوم بازار |
| بری | انتاریو | 900,000 | 1,950 | شهر رو به رشد با تقاضای بالا برای خانواده‌ها |
| تاندربی | انتاریو | 350,000 | 1,200 | جمعیت کم، هزینه‌های زندگی پایین |
| سنت جان | نیوبرانزویک | 295,000 | 1,000 | بازار پایدار، مناسب برای خانواده‌های جوان |
| مونکتون | نیوبرانزویک | 305,000 | 1,100 | رشد مناسب، مقرون‌به‌صرفه و با کیفیت زندگی بالا |
| رجاینا | ساسکاچوان | 320,000 | 1,300 | بازار متعادل، هزینه‌های پایین در مقایسه با شهرهای بزرگ |
| رد دیر | آلبرتا | 378,000 | 1,250 | موقعیت استراتژیک بین کلگری و ادمونتون، مسکن مقرون‌به‌صرفه |
| فردریکتون | نیوبرانزویک | 310,925 | 1,050 | شهر آرام با بازار باثبات و خدمات اجتماعی قابل قبول |
| وینیپگ | منیتوبا | 339,000 | 1,250 | بازار متعادل، اقتصاد محلی قوی، تنوع فرهنگی بالا |
| ساسکاتون | ساسکاچوان | 345,000 | 1,300 | هزینه‌های زندگی پایین، فرصت‌های شغلی در حال رشد |
نکاتی برای انتخاب محل مناسب زندگی در کانادا
انتخاب محل زندگی در کشوری وسیع و متنوع مانند کانادا، تصمیمی استراتژیک و چندبُعدی است. چه مهاجر تازه‌وارد باشید و چه مقیم قدیمی، ارزیابی دقیق فاکتورهای کلیدی می‌تواند تفاوت بزرگی در کیفیت زندگی شما ایجاد نماید.
در ادامه به بررسی مهم‌ترین نکاتی می‌پردازیم که باید هنگام انتخاب شهر یا منطقه مناسب برای سکونت در نظر بگیرید.
1. بررسی شرایط اقتصادی و فرصت‌های شغلی
یکی از اولین گام‌ها، ارزیابی بازار کار و سطح اشتغال در هر شهر است. شهرهایی مانند تورنتو، ونکوور و کلگری فرصت‌های گسترده‌ای در صنایع مالی، فناوری، مهندسی و سلامت دارند و در عین حال هزینه‌های بالاتری نیز به همراه می‌آورند. در مقابل، شهرهایی مانند وینیپگ یا ساسکاتون ممکن است برای افرادی که به دنبال تعادل بین درآمد و هزینه زندگی در کانادا هستند گزینه‌های مناسب‌تری باشند.
2. مقایسه هزینه‌های زندگی با درآمد خانوار
میانگین درآمد خانوار و نرخ مالیات استانی باید با هزینه‌های زندگی سنجیده شود. در برخی استان‌ها مانند آلبرتا، مالیات کمتر و قیمت خانه نسبتاً پایین‌تر است که به معنای قدرت خرید بالاتر خواهد بود. در حالی که در شهرهایی مثل ونکوور، با وجود درآمد بالا، قیمت ملک و اجاره گاهی از توان مالی بسیاری از خانوارها فراتر می‌رود.
3. توجه به کیفیت زندگی، خدمات عمومی و امکانات رفاهی
علاوه بر جنبه‌های مالی، عوامل غیرمادی مانند کیفیت آموزش، امنیت، دسترسی به مراقبت‌های درمانی، حمل‌ونقل عمومی و فضاهای سبز نیز نقش مهمی در انتخاب شهر محل سکونت دارند. برخی شهرها مانند ویکتوریا یا هالیفاکس با کیفیت زندگی بالا و آرامش محیطی شناخته می‌شوند، حتی اگر بازار کارشان به‌اندازه کلان‌شهرها پویا نباشد.
4. تحلیل بازار مسکن برای سرمایه‌گذاری بلندمدت
توجه به پایداری و روند رشد بازار مسکن شهر موردنظر برای خرید خانه در کانادا، ضروری است. مناطقی مانند ریچموند یا برنابی با وجود قیمت بالا، در بلندمدت بازدهی قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاران داشته‌اند. در مقابل، شهرهایی با قیمت پایین‌تر ولی بازار باثبات مانند مونکتون یا رجاینا ممکن است انتخاب‌های بهتری برای خانواده‌های جوان یا خریداران اول باشند.
انتخاب درست، قدم اول یک زندگی آرام در کانادا
انتخاب شهر مناسب برای خرید یا اجاره خانه در کانادا، تصمیمی فراتر از مقایسه قیمت‌ها است. باید مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی، اجتماعی و فردی را در کنار هم بررسی نمود تا بهترین انتخاب، متناسب با سبک زندگی، بودجه و اهداف بلندمدت انجام شود. از قسمت کامنت‌ها می‌توانید تجربیات و سوالات خود را با ما و سایر کاربران درمیان بگذارید.
نظرات